光大置業有限公司受下屬單位中青創益投資管理有限公司委托，對石培中心保安服務項目進行公開詢價，因第一次公告后，有效報名單位不足三家，現進行二次公告，歡迎符合資質條件的供應商參與報價。具體公告事宜如下：

一、采購項目名稱：石培中心委托保安服務項目

二、采購方式：公開詢價采購

三、采購內容：石培中心委托保安服務項目，服務時間：2025年12月12日起至2026年12月11日，共計一年；需要委托服務崗位人員共6名（保安人員3名，中控人員3名）；費用包括但不限于：人員基本工資、保險、公積金、置裝費、餐費、管理費、稅費等

四、資質要求

1. 供應商須在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力，提供法人或其他組織的營業執照等證明文件；

2.供應商須提供法人及授權委托人證明文件（格式自擬，含法人及授權委托人的身份證復印件），并注明聯系方式及郵箱；

3.投標人須為未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體記錄名單，以及未被中國政府采購（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。報價供應商應分別提供以上名單查詢結果截圖，并加蓋公章；

4.有依法繳納稅收的良好記錄，提供距投標時間六個月內任意一個月份的依法繳納稅收憑據復印件加蓋公章（依法免稅的應提供相應文件說明）；

5.供應商須提供授權代表勞動合同及授權代表近六個月的社會保險參保證明（須有當地社保部門專用章，及報價單位公章，勞動合同工作單位名稱須與社會保險參保證明單位名稱一致）；

6.供應商須能夠提供增值稅專用發票，寫明稅率，提供承諾函，并加蓋公章；

7.供應商需提供股權關系或投資人信息證明材料，并加蓋公章。供應商為分支機構的，須提供總公司股權關系或投資人證明材料；

8.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加投標（并提供“我單位存在關聯關系的其他法人單位信息聲明函”，格式詳見附件二）；為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的投標人，不得再參加本次采購項目；

9.不接受聯合體投標，不得以任何形式轉包（需提供承諾函并加蓋公章）；

10.具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料或承諾函；

11.已被我司納入黑名單的供應商，均視為無效報價；

12.供應商須在以往采購項目中沒有欺騙、欺詐的行為或不良記錄（需提供承諾函并加蓋公章）；

13.投標人在近三年內未發生重大服務質量問題（需提供承諾函并加蓋公章）；

14.供應商需提供2022年9月1日至今（以合同簽訂時間為準）至少具有1個獨立承擔的保安服務項目成功實施案例，須提供合同關鍵頁復印件作為證明材料并加蓋公章，否則不予認可（合同關鍵頁應體現合同名稱、簽訂雙方名稱、簽訂時間、主要服務內容、合同金額以及雙方簽字蓋章，因涉及商業秘密而遮蓋上述主要內容的合同將不被認同）；

15.供應商需承諾中標后能按照本詢價公告中《項目實施具體要求》提供保安服務（需提供承諾函并加蓋公章）；

16.投標人需提供2024年度由會計師事務所出具的財務審計報告或銀行出具的資信證明（須為2025年1月1日之后開具）；

以上文件均需提供加蓋公章的復印件（必須為清晰的PDF版，因字跡模糊或文件為圖片格式，將視為無效響應文件；通過郵箱遞交的響應文件，須掃描為一個文件）。

五、重新發起詢價的情形

1.有效響應單位不足三家，無法滿足招標數量要求的；

2.發現響應單位涉嫌相互串通投標的；

3.響應單位以他人名義投標或以其他方式弄虛作假，騙取中標的；

4.響應單位以向集采委成員行賄的手段謀取中標的；

5.所有響應單位報價均高出我司預算（預算在詢價公告前，已由公司批準，但不向外公布）的；

6.兩家及以上響應單位報價一致且均為最低價的。

六、項目實施具體要求

（一）項目概況

項目位于北京市石景山區雙園路1號院宏昌商務園（南區），4棟建筑的建筑面積(包括辦公樓、設備用房等)共約8090平方米，園區室外面積（包括通道、停車場、綠地等）約4600平方米。

（二）服務期限

2025年12月12日起至2026年12月11日，共計一年。

（三）人員配置及要求

保安人員3名，消防中控人員3名。年齡在55歲以下的男性，身體健康，需提供無犯罪記錄證明，具有一定的溝通能力，工作認真、細致、具備一定的責任心，不能擅自離崗、脫崗，保持工作專注，服從采購人管理，遵守采購人相關規章制度。

1、保安人員:具備基本的安保技能，包括但不限于消防應急、突發事件處置、停車管理、園區人員出人管理等。

2、消防中控人員:需持有消防控制室操作職業資格證書，并通過消防職業技能鑒定，具備相關專業知識和技能，熟練掌握《消防控制室火警應急處置程序》，熟悉消防法律法規、消防設備基本操作規程。

（四）工作時間

實行24小時專人值班制度，每班不少于1人。

（五）保安服務內容及標準

1、服務內容:安保人員須做好院內防火、防盜、防破壞、非園區人員車輛進出登記等保衛工作，協助維護采購人的園區安全和秩序維護。

2、工作標準:

（1）保安人員在采購人的監督下建立值班、巡查、交接班制度。

（2）每日對園區外來車輛、人員進行問詢、檢查并記錄等秩序維護工作(含車輛停車引導、協助停車場秩序維護)。

（3）自覺保持工作區域整潔，嚴禁在門衛室及園區大門內外存放易燃易爆化學物品和堆放雜物。

（4）每日每6個小時對園區內周界進行巡查并使用巡更打卡設備在指定位置打卡。

（5)定期組織培訓和演練，提高人員的專業素養和應急反應能力。

(六）消防中控服務內容及標準

1、服務內容：做好消防設備機房以及消防設備設施的定期巡視、檢查和記錄工作；配合采購人完成設備設施系統維護檢測及保養，消防安全培訓演習；參與消防、安保應急處置工作等。

2、工作標準：

（1）嚴格遵守消防法律法規、消防控制室的安全操作規程和消防安全管理制度。

（2）熟悉采購人的消防設施及其功能，熟練掌握操作技術，不得擅自拆卸、挪用或停用消防設施。

（3）負責消防控制設備的監視和運用，做好檢查、操作、記錄等工作，并填寫《消防控制室值班記錄》，不得擅離職守。

（4）對采購人工作范圍內各消防設施進行經常性檢查，定期做好系統功能試驗，及時發現和處理設備故障，保證自動消防設施的完好有效。

（5）自覺保持消防中控室整潔，嚴禁在消防控制室存放易燃易爆化學物品和堆放雜物。

（6）定期組織培訓和演練，提高人員的專業素養和應急反應能力。

七、其他事項

1、乙方應按協議規定的服務項目、服務范圍、服務標準，嚴格認真做好服務工作。

2、乙方不得將管理項目轉包給第三方進行管理；一經發現，甲方有權解除合同，并追究乙方責任。

八、響應文件遞交

1.響應文件遞交時間：2025年11月30日17時，逾期不予受理；

2.響應文件遞交方式：郵件(蓋章掃描版)或快遞郵寄方式 或交予公司集中采購辦公室(響應文件內容較多時，建議郵寄或現場遞交);

3.響應文件報價為單一總價(標明含稅價，不含稅價及稅率，后附方案及價格明細表，合同期限起始時間以簽訂合同時間為準，費用結算以最終合同期、實際用工人數據實結算);

4.遞交響應文件的投標人均視為已知悉本詢價文件，并完全響應本詢價公告內容(此詢價文件需作為報價單的一部分，提供網頁完整截圖并加蓋公章);

5.響應文件需標明投標單位聯系人及聯系方式(電話及郵箱)；

6.本公告所列要求均需在響應文件中進行有效響應，任何不符合要求的響應文件均視為無效報價；

7.本項目采用合理低價法確定最終供應商，即在滿足商務資質要求的前提下，詢價內容中所有涵蓋項目，稅率相同的按含稅總價進行比價，總價最低者為成交單位；稅率不同的按不含稅總價進行比價，總價最低者為成交單位。

九、聯系方式

招標人：中青創益投資管理有限公司

地址：北京市西城區復興門外大街6號

聯系人：王李美

聯系電話：68560609

郵箱：zhaocai@cere.cc

監督電話：68567962

參考格式文件

附件一：報價明細表1:

分項報價表           

                         （元）

注：報價需含所有費用，后續不再單獨結算其他費用。

人員費用明細表2：

人員費用明細表   

                        （元）

附件二：我單位存在關聯關系的其他法人單位信息聲明函

聲明函

致：光大置業有限公司

與我單位存在“單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系、高管互相掛職”的其他法人單位信息如下(如有，不論其是否參加同一合同項下的采購活動均須填寫):

上述聲明真實有效，否則我方負全部責任。

承諾人：                       （公章）       

                                 日期：     年    月    日

說明:供應商承諾不實的，依據《政府采購法》第七十七條“提供虛假材料謀取中標成交的”有關規定予以處理。